Superbe propriété offrant une vue sur le Golf Costa Brava
EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA.
Située à seulement 10 minutes des plages, cette propriété se distingue par son terrain plat exceptionnel de 3 000 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le trou n°4 du parcours de golf, ainsi que par son authenticité, son caractère et son confort.
La maison se compose de :
Hall d'entrée.
Grand salon avec cheminée et accès à une terrasse couverte de 70 m².
Salle à manger spacieuse et très lumineuse.
Cuisine indépendante.
WC invités.
Deux chambres doubles.
Une salle de bains complète.
Une suite parentale avec salle de bains privative et douche.
À l'étage :
Une chambre avec accès à une terrasse.
Au sous-sol :
Deux débarras.
Une salle polyvalente actuellement aménagée en salle de billard.
Une buanderie.
La maison est équipée du chauffage au gaz, d'un grand garage et de fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin plat, arboré et très intime, ainsi que d'une grande piscine.
Une propriété exclusive, pleine de caractère et d'histoire, facile à entretenir et offrant des vues exceptionnelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
L'urbanisation Golf Costa Brava, située à Santa Cristina d'Aro (Gérone), est un quartier résidentiel exclusif entouré de nature. Elle est principalement composée de villas de prestige avec jardins et piscines privées, mêlant architecture moderne et méditerranéenne. L'urbanisation offre des services exclusifs et un haut niveau de sécurité, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié.
Située sur la Costa Brava, Santa Cristina d'Aro est réputée pour son environnement naturel exceptionnel, entre le massif des Gavarres et celui de l'Ardenya. La commune bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de magnifiques plages telles que Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró (plage de Sant Pol), Platja d'Aro et Cala Sa Conca. L'aéroport de Gérone se trouve à environ 30 minutes en voiture.
Au prix de vente s'ajoutent les taxes liées à la transaction (ITP pour les biens de seconde main ou TVA et AJD pour les logements neufs), ainsi que les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Surface construite approximative : 335 m²
Surface habitable : 244,05 m²
État : À rénover.
Certificat de performance énergétique (CEE) : n° R1KP9YJ0R
Consommation / Émissions : E260 / F66 Certificat d'habitabilité : Disponible.
Le bien est situé dans une zone de marché résidentiel tendu. Le propriétaire n'est pas considéré comme un grand propriétaire immobilier.
Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur.
Située à seulement 10 minutes des plages, cette propriété se distingue par son terrain plat exceptionnel de 3 000 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le trou n°4 du parcours de golf, ainsi que par son authenticité, son caractère et son confort.
La maison se compose de :
Hall d'entrée.
Grand salon avec cheminée et accès à une terrasse couverte de 70 m².
Salle à manger spacieuse et très lumineuse.
Cuisine indépendante.
WC invités.
Deux chambres doubles.
Une salle de bains complète.
Une suite parentale avec salle de bains privative et douche.
À l'étage :
Une chambre avec accès à une terrasse.
Au sous-sol :
Deux débarras.
Une salle polyvalente actuellement aménagée en salle de billard.
Une buanderie.
La maison est équipée du chauffage au gaz, d'un grand garage et de fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin plat, arboré et très intime, ainsi que d'une grande piscine.
Une propriété exclusive, pleine de caractère et d'histoire, facile à entretenir et offrant des vues exceptionnelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
L'urbanisation Golf Costa Brava, située à Santa Cristina d'Aro (Gérone), est un quartier résidentiel exclusif entouré de nature. Elle est principalement composée de villas de prestige avec jardins et piscines privées, mêlant architecture moderne et méditerranéenne. L'urbanisation offre des services exclusifs et un haut niveau de sécurité, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié.
Située sur la Costa Brava, Santa Cristina d'Aro est réputée pour son environnement naturel exceptionnel, entre le massif des Gavarres et celui de l'Ardenya. La commune bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de magnifiques plages telles que Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró (plage de Sant Pol), Platja d'Aro et Cala Sa Conca. L'aéroport de Gérone se trouve à environ 30 minutes en voiture.
Au prix de vente s'ajoutent les taxes liées à la transaction (ITP pour les biens de seconde main ou TVA et AJD pour les logements neufs), ainsi que les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Surface construite approximative : 335 m²
Surface habitable : 244,05 m²
État : À rénover.
Certificat de performance énergétique (CEE) : n° R1KP9YJ0R
Consommation / Émissions : E260 / F66 Certificat d'habitabilité : Disponible.
Le bien est situé dans une zone de marché résidentiel tendu. Le propriétaire n'est pas considéré comme un grand propriétaire immobilier.
Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur.
Localisation:
Santa Cristina d'Aro
Certificat de performance énergétique
Consommation:
F 260 kWh/m² an
Émissions:
E 66 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement AICAT:
5339
Numéro API:
980
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel