AVEC LICENCE TOURISTIQUE Superbe maison avec vue mer à Llafranc
MAISON AVEC LICENCE TOURISTIQUE Superbe maison avec vue mer à Llafranc
Magnifique maison située à Llafranc, dans un environnement résidentiel calme, privé et sécurisé, à seulement 500 mètres de la plage et du centre-ville.
Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre confort, espace et une superbe vue sur la mer. La résidence dispose d une piscine communautaire avec bassin pour enfants, d un court de tennis ainsi que de terrains de paddle et de magnifiques jardins communs.
La maison dispose de 4 chambres, de plusieurs terrasses, d un vaste séjour lumineux ouvrant sur l extérieur ainsi que d un jardin privatif.
La propriété bénéficie d un parking intégré pouvant accueillir deux voitures avec accès direct du garage à la maison.
Garage privé inclus.
Maison idéale pour une résidence familiale ou un investissement sur la Costa Brava grâce à sa licence touristique active.
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## INFORMATIONS LÉGALES OBLIGATOIRES
* Zone tendue : NON
* Grand propriétaire : NON
* Prix de vente : 1 200 000 €
Ce prix :
* Inclut les honoraires d agence à la charge du vendeur
* N inclut pas les taxes ni les frais d acquisition. L ITP sera liquidé conformément au Décret législatif royal 1/1993 et à la réglementation fiscale en vigueur en Catalogne. Les frais de notaire et d enregistrement seront à la charge de l acquéreur selon les tarifs en vigueur, conformément aux Décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989.
* Cédula d habitabilité : CHG valable jusqu au 06/11/2029
* Certificat de performance énergétique (CEE) : Référence 1CT7YCZB
* Surface construite : 147 m
* Surface utile : 97 m
* Situation du bien : Libre
* État du bien : Excellent état
* Licence touristique : OUI
AICAT 5339 API 980
**Mention légale :** Informations susceptibles de vérification. Données non contractuelles.
Número API: 0980-GI, número registro: 5339
Magnifique maison située à Llafranc, dans un environnement résidentiel calme, privé et sécurisé, à seulement 500 mètres de la plage et du centre-ville.
Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre confort, espace et une superbe vue sur la mer. La résidence dispose d une piscine communautaire avec bassin pour enfants, d un court de tennis ainsi que de terrains de paddle et de magnifiques jardins communs.
La maison dispose de 4 chambres, de plusieurs terrasses, d un vaste séjour lumineux ouvrant sur l extérieur ainsi que d un jardin privatif.
La propriété bénéficie d un parking intégré pouvant accueillir deux voitures avec accès direct du garage à la maison.
Garage privé inclus.
Maison idéale pour une résidence familiale ou un investissement sur la Costa Brava grâce à sa licence touristique active.
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## INFORMATIONS LÉGALES OBLIGATOIRES
* Zone tendue : NON
* Grand propriétaire : NON
* Prix de vente : 1 200 000 €
Ce prix :
* Inclut les honoraires d agence à la charge du vendeur
* N inclut pas les taxes ni les frais d acquisition. L ITP sera liquidé conformément au Décret législatif royal 1/1993 et à la réglementation fiscale en vigueur en Catalogne. Les frais de notaire et d enregistrement seront à la charge de l acquéreur selon les tarifs en vigueur, conformément aux Décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989.
* Cédula d habitabilité : CHG valable jusqu au 06/11/2029
* Certificat de performance énergétique (CEE) : Référence 1CT7YCZB
* Surface construite : 147 m
* Surface utile : 97 m
* Situation du bien : Libre
* État du bien : Excellent état
* Licence touristique : OUI
AICAT 5339 API 980
**Mention légale :** Informations susceptibles de vérification. Données non contractuelles.
Número API: 0980-GI, número registro: 5339
Localisation:
Llafranc
Certificat de performance énergétique
Consommation:
G 324 kWh/m² an
Émissions:
F 68 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement AICAT:
5339
Numéro API:
980
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel